5 Erros Comuns de Quem Investe em Studios

Os studios residenciais se consolidaram como uma das opções mais promissoras do mercado imobiliário, especialmente para quem busca renda com locação via Airbnb ou aluguel mobiliado de curta/média duração. Mas, como qualquer investimento, o sucesso está nos detalhes — e muitos iniciantes cometem erros que comprometem a rentabilidade.

Se você está pensando em investir ou acabou de comprar seu primeiro studio, este post vai te mostrar quais armadilhas evitar para garantir uma operação eficiente e lucrativa desde o primeiro hóspede.

1. Escolher um studio apenas pelo preço, e não pela localização

🛑 Erro: comprar o imóvel mais barato disponível, mesmo em regiões com pouca atratividade turística ou econômica.
✅ Como evitar: priorize regiões com alta demanda de locação, como centros urbanos, bairros universitários, polos de saúde ou turismo, e com fácil acesso a transporte e serviços.

💡 Dica: o sucesso do Airbnb depende 70% da localização e 30% da gestão. A localização certa garante ocupação consistente.

2. Comprar um studio sem estrutura adequada para Airbnb

🛑 Erro: adquirir um studio sem lavanderia, com baixa ventilação, sem fechadura eletrônica ou com layout mal resolvido.
✅ Como evitar: invista em projetos já pensados para curta duração, com itens como:

• Fechadura digital

• Infraestrutura para internet potente

• Lavanderia compartilhada

• Planta eficiente e iluminada

• Condomínio com serviços e áreas comuns inteligentes

3. Subestimar os custos operacionais da locação

🛑 Erro: achar que o valor da diária é lucro líquido.
✅ Como evitar: coloque na ponta do lápis:

• Taxas da plataforma (Airbnb, Booking)

• Limpeza

• Condomínio, IPTU, internet, energia

• Reposição de enxoval, manutenção e imprevistos

📊 Bônus: use uma planilha de projeção financeira antes de decidir pela compra.

4. Tentar fazer tudo sozinho sem preparo

🛑 Erro: cuidar da gestão, atendimento, limpeza, precificação e manutenção por conta própria, sem experiência.
✅ Como evitar: se for autogerir, estude a operação antes de lançar o imóvel. Se não tiver tempo ou experiência, contrate uma empresa de gestão profissional que maximize sua receita e minimize suas dores de cabeça.

5. Comprar com base em emoção, não em viabilidade

🛑 Erro: escolher o imóvel porque achou bonito, ou por impulso.
✅ Como evitar: trate seu investimento como um negócio. Analise:

• Rentabilidade projetada

• Ocupação da região

• Concorrência local

• Potencial de valorização do imóvel

Conclusão: investir em studios exige estratégia, não sorte

Os studios são uma porta de entrada inteligente para o mercado imobiliário, mas o lucro está nos detalhes. Evitar erros comuns como esses pode acelerar muito o retorno do seu investimento e garantir uma operação sólida, desde o primeiro mês.

📩 Fale com nosso time e receba uma simulação de rentabilidade personalizada.